为繁荣学术活动、促进学术与实务交流，2023年2月23日晚19时，郑州大学私法研究中心、河南省国有公司治理研究中心、郑州大学民商法学科、郑州大学知识产权学科以《房地产法律尽职调查的逻辑基础与实践智慧》为主题联合举办的第15期嵩阳民商法（知识产权）研究生学术沙龙如期举行。本次活动邀请了河南文丰律师事务所黄晶晶律师作为主讲人。郑州大学法学院民商法王康老师、高完成老师，郑州大学法学院2020级法律（法学）非全日制研究生曲二雷、2022级民商法学研究生刘世璐、丁照宇应邀作为评议人。本次沙龙由郑州大学法学院2022级民商法学研究生柴慧同学主持，各专业师生积极参加，报告持续近三个小时，取得了圆满成功。

黄晶晶律师认为，一份商业（房地产）法律尽调报告的结构包括多方面内容，律师需要核查的内容大概有历史沿革、治理结构、经营资质及许可、业务情况、股东、关联交易、同业竞争、主要财产、公司债务、税务、劳动人事、重大诉讼、行政处罚等方面。黄晶晶律师展示了典型的房地产尽调清单，并对其进行详实讲解。一份完整的房地产尽调清单包括了上述尽职调查三要素的内容，内容全面而谨慎。黄律师也介绍了实务典型的尽调案例，又分享了委托人投资后的常见问题以及风险防范措施。

其后进入评议环节。评议人高完成老师从尽职调查的方式、内容，从实践的角度强调了理论和实践相结合学习法律风险防控的重要性。并指出尽调和法律检索的关联性，鼓励在业余时间加强对实务工作的体会。曲二雷同学提出了尽调中影响投资的诸多因素，诸如公司合法性问题、独立性问题，第三方市场等问题。丁照宇同学呼吁大家向黄晶晶学姐学习善于总结思考的能力。他也深刻认识到实务经验的宝贵性。申老师在课程中也强调了法律风险防范的重要性，丁照宇同学相信通过这次学习，在今后的实务中能够更好的进行法律风险防范工作。刘世璐同学意识到了尽调报告在实务中的巨大作用。写好一篇尽调报告对法学专业能力、市场敏感性等方面都提出较高要求。她认为在今后的学习生活中要放宽视野，更多了解与司法实务密切相关的学科知识以及相关技巧，才能为我们将来的职业选择更好的奠定基础。王康老师谈到尽调的重要性并代表同学们向黄律师提出了研究生现阶段如何为未来从事法律实务作好知识储备的问题。黄律师指出，现阶段要强化理论知识的学习以扩宽工作思路。可以学习重点、热点案例，并针对性阅读相关书籍。

本次房地产尽职调查经验分享会主题鲜明，黄晶晶律师结合理论与实践等多角度对房地产行业尽职调查工作进行分析与探讨，与会成员均获益匪浅。在大家热烈的掌声中，本期学术沙龙圆满结束。（文：张晓蕾、张炬、韩秦良子、张辰伟）