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郑州市管城区以街道公办物业的“准物业”服务模式探索老旧小区服务品质优化提升，围绕分类引进、党建引领、市场引入、资源整合四个方面进行大胆探索，在政府高位统筹协调、老旧小区资源整合、准物业服务长效机制探索等方面积累了丰富的经验，但也存在政策壁垒、身份困境、居民参与不足等问题。建议：一是推进老旧小区物业服务政策空间优化；二是明确街道物业公司准公共服务角色；三是探索老旧小区契约治理；四是加强街道资源平台建设和居民组织化参与。
