据<<河南日报>>2009年1月2日理论版报道报为贯彻落实中央经济工作会议精神，努力推动河南省经济平稳较快发展,日前，省社会科学界联合会组织召开了2008年度省领导与社科界专家 学者座谈会，会议围绕“扩内需、保增长，努力保持河南经济平稳较快增长”进行了研讨。省委书记徐光春到会听取了专家的发言，并作了重要讲话。我校女教授杜书云和李燕燕参加了座谈会。
座谈会上郑州大学旅游学院院长杜书云教授提出：要准确把握房地产调控方向,充分认识房地产业健康发展对河南经济平稳运行的意义。首先，河南的省情和郑州的现实需要房地产业稳步发展。房地产业是地方经济的支柱，是财政收入的主 要来源。从一定意义上说，就河南而言救房地产才能救经济。在扩内需保增长的条件下，更应该确保房地产业的发展和稳定。其次，房地产业的关联程度高。房地产 业是一个前向联系和后向联系都很广的产业，它可以带动相关产业的发展,在扩大内需刺激经济增长的时期最适合作为经济增长点。专门组织人员研究制定激活房地 产业具体对策。应该专门组织力量搞专题研究，摸清房地产市场真实情况，比如郑州房地产市场现在问题究竟有哪些？房地产商最需要解决的问题究竟有哪些？激活 房地产市场的若干对策中的优先次序如何确定？只有摸清情况，制定合适的调控政策，才能对症下药。同时，政府要给房地产开发企业创造好的发展环境。着力消化 闲置商品房，避免房价下跌的连锁效应。空置率是反映房地产市场走势和衡量房地产市场是否健康的重要指标。早在２００８年9月底，郑州市商品住宅空置面积“ 创历史最高水平”。郑州市政府已经根据城市建设需要和住房保障需求，综合考虑区域、户型、价格等因素，采取了优先购买市场上符合条件的已建成或在建普通商 品房，作为拆迁安置房、限价商品房和保障性住房房源。但要有具体的实施细则，否则会引发社会的不满。
郑州大学商学院教授李燕燕提出：支撑河南经济持续发展的战略思考，短期增长必须转变为持续稳定发展。转变经济增长方式，降低投资需求比重，扩大消费需求，平缓波峰和波谷，是一个长期持续发展的趋势。然而，由于中国处在工业化中期阶段，在快速拉动内需上，扩大投资可能会见效更快。但是，如果能把投资需求和消费需求统一起来，则是扩大内需的最好选择。避免重蹈那种为了投 资而投资，为了GDP而GDP短期拉动的覆辙，使得GDP增长从生产领域外溢到消费需求，使得所有的居民充分享受到GDP增长所带来的福利。对于长期依赖 高投资、高消耗来支撑经济增长的经济体来说，应该加大产业结构调整，使投资服从于消费，保证经济增长回到长期稳定和可持续发展轨道上来。新一轮经济增长的 内需拉动应该与城镇化结合起来。经济社会发展的真正目标就是要让发展的成果惠及所有的人，要让所有的人分享现代文明发展的成果，要让所有的人进入到现代文 明的生活方式中来。目前，有两条具体的途径：一是让更多的农民进入现在已有的城市，就像目前在城市工作和生活的农民工那样；二是就地转移，在距离农民原居 住地不太远的镇区为农民提供安居空间，让农民向镇区集中，建设和完善镇区公共基础设施体系，使之具有现代城市差不多一样的公共基础设施服务功能，让农民通 过从村落向镇区的集中来享受现代城市居民享受的现代基础设施服务，进入现代文明生活方式的序列。
2009.1.7 |
