胡葆森：向着阳光跋涉

--郑州大学外语学院79届毕业生胡葆森的创业故事

 

 

2015年，建业集团位居中国房地产500强第26位，稳居区域运营10强第一；2015年，再登2014年度国地税纳税百强企业榜单，排名双双位居房地产行业榜首。建业在河南这片土地耕耘23载，从1992年5月22日成立至今，建业集团已进入河南的18个地级城市和22个县级城市。以城市综合开发与运营为核心业务，并涉足投资、教育、足球、酒店与互联网业务，年营业额165亿元，利税32亿元，拥有员工11000人，每年解决逾10万个就业岗位。

建业集团所属的建业地产连续20年领先于河南房地产市场，销售额、开发规模与纳税稳居河南市场第一，也是中国中部地产第一品牌。2008年于香港联交所上市，在资本市场拥有良好的口碑。

 

做企业，是磨心的一个过程

在1992年创业之前，建业集团的创始人胡葆森（以下文字称“老胡”）的发展都是比较顺利的，因为组织的培养与指导，他得以到香港工作，正是这十年，令他获得了国际化的视野，而这正是一个成功的创业者所必备的素养。1991年，组织批准已是省内正处级干部的老胡下海，对于这种难得的机遇，老胡十分感激，并在当时承诺，一旦具备条件，一定尽快回到河南、回报家乡。1992年，正值海南、广东房地产投资热，许多朋友劝他留在当地发展，对于两地经济的发展差距，老胡有清醒的认识，但他仍然怀着感恩的心态选择回到河南。这虽然是一条相对曲折的道路，但他从没有动摇。

2002年老胡在接受《中国房地产报》记者采访的时候，曾说过，他是“以殉道者的心态向着阳光跋涉”，随时准备牺牲。在路上，创业者怎样抵御机会陷阱的诱惑？怎样忍受某些传统带来的不快乃至屈辱？现在，随着河南经济的快速发展，创业的环境变得越来越好，这些阻碍已经越来越少。但创业以来他寝办合一，从未曾放松。面对《中国企业家》的采访时，他曾说过一句话：“没有一个成功企业家的心上不是结满了茧子。”23年企业经营之路，也是一个磨心的过程。

其实，每两到三年，建业都会有一个突出的变化，这也是老胡过去30年的写照。他高中毕业下乡三年，做了一年体育老师，之后是三年大学生活，工作两年半以后到香港，1985年3月创办了中原国贸，1988年6月成立中原集团，1991年底下海，1992年创办建业，1994年河南建业足球俱乐部成立，1996年创办建业教育，1998年下半年考察后提出省域化发展战略，2001年底着手实施，2002年开始启动该战略， 2006年，私募与冲超成功，2008年6月建业地产在香港联交所上市，2012年建业集团成立二十周年，完成100亿的销售额，2015年建业集团进行第四次组织架构调整，以全新的姿态迎接房地产市场的白银时代……基本每两到三年，就是一个变化的周期，过去的实践证明，这种周期，是一个向上提升的螺旋式成长。而建业的变化周期要比其他企业短，因为建业的忧患意识比别人强，比别人更急迫。

 

勤勉和正确的做事方法最重要

在老胡看来，学会观察、认识事物的方法是他在大学期间最重要的收获。这对老胡来说，还意味着谋生的基本技能和事业开始之初的心态准备。

他提醒大学生和创业者必须努力培育自己的基本技能：学电子的你是否会修电视机？“的、地、得”的用法你是否掌握，文章是否能够写得流畅清晰？打字速度有没有超过每分钟70字？他自己在20年前买的一本《中国文化基本常识》至今还放在案头，不时查阅翻读。在他看来，做事勤勉和探索正确的方法是成功者不可或缺的重要心态。

 

成功三原则

2015年4月28日，胡葆森董事长受剑桥东方文化学会（Cambridge Oriental Culture Association, COCA)邀请，参加COCA创业公开课第三期。老胡对学会的宗旨和理念给予肯定和鼓励，并欣然同意成为“COCA 创业导师”，为胸怀远大理想、富有使命感而且有志于回国创业的海外学子提供力所能及的指导和支持。

老胡向剑桥学子阐释了自己总结出的、充满智慧的成功三原则：一是要“终生规划”，二是要“分步实施”，三是要“及时调整”。他鼓励大学生和创业者，“如果你知道去哪儿，全世界都会为你让路”。

他认为：作为年轻的创业者，首先要搞清自己的价值取向，就是你的终极取向，就是你人生的终极趋向，这个问题先尽量地想清楚。另外终极趋向想清楚之后，要做一个长期的终生规划，就是你准备在30年后达到一个什么样的目标，先把这个总的目标想清楚，另外把它分步实施。这个总的目标你准备分几步实施，分五步还是分六步，终生规划，分步实施，另外及时调整，因为你做的这个规划，定的这个目标很可能跟外部环境有关，外部环境也在不断地发生变化。外部环境的这种变化很可能对你原来制定的目标是正向影响的，你不需要调整。假如环境变化不符合你原来制定的整个规划，就要及时调整。三句话：终生规划、分步实施、及时调整。选择一个正确的方向，你每天的积累就会是有意义的。

 

《菜根谭》，道是相通的

这些年老胡读得最长时间的书，就是《菜根谭》，那本1989年版本的书跟了他20多年，一直看到现在。如果说有一本书对他影响最大，他认为：河南本身就是一部大书，这是本他每天都在读的书，河南这块地方积累得厚重，可以挖掘的东西也比较长，它过去的人和事，现在的人和事，未来的人和事，他每天都在读，并从中学到很多。

这也是建业扎根河南23年，深耕这片土地，保有一颗赤子之心的原因，也是建业持续成长和向前的原生动力。

没有成功的企业，只有时代的企业。百年企业都是踏准了时代的节拍，因时求变。老胡常说，对规律的敬畏是为“天”，战战兢兢、如履薄冰、如临深渊，“深冬心态”，所有这些，都是对企业、行业乃至区域经济的责任感使然。

自1992年建业成立以来，一、没有离开过河南，二、没有改过行业，三、一直保持在河南市场的领先地位。2015年，建业集团将自身的定位由城市综合开发企业转向城市居民新型生活方式服务企业，持续致力于河南省经济、政治、文化、生态和社会的全面进步，以坚守证明价值，以耕耘收获尊重。