实务要点一：

患有阿尔茨海默病的老人在未被法院宣告为无民事行为能力之前，签订房屋买卖合同时不能直接当然推定其已经丧失民事行为能力。

重庆市高级人民法院认为：青某某去世前虽患病多年，但青某某在签订案涉《重庆市房屋买卖合同》时并未被宣告为无民事行为能力人，现有证据也不能证明其签定案涉《重庆市房屋买卖合同》时为无民事行为能力人。故对于杨某1提出案涉房屋买卖时青某某为无民事行为能力人，进而提出案涉房屋买卖并非青某某真实意思表示的理由不能成立，本院不予采纳。