实务要点三：

夫妻离婚后，该房产因另一方债务而被法院查封执行，执行异议之诉生效裁判确认该房产属于一方所有后，再次因另一方其他债务而被查封执行的，房产实际归属方可依据前案执行异议之诉生效裁判排除本次执行。

承德县人民法院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二十五条第一款规定、第二十六条第一款规定，本案案外人杨某提供的已登记的不动产《房产证》，载明案涉房屋所有权人为陈某举、杨某，不符合《规定》第二十五条第一款第一项规定情形，应当依照该规定第二十六条第一款第一项进行判断。另案执行异议之诉生效裁判文书生效时间为2022年7月21日，本案对涉案房屋查封裁定作出时间为2022年8月17日，另案执行异议之诉生效裁判文书时间在本案对涉案房屋查封裁定时间之前；另案执行异议之诉生效裁判文书已经确定案外人杨某实际取得案涉房屋的所有权，符合《规定》第二十六条第一款第一项规定情形。故法院认定杨某在本案执行异议提出异议理由成立，裁定中止对案涉房屋的执行。