裁判规则：

  因土地收储行为使合同目的无法达成时，承租人应基于租赁合同向出租人主张赔偿。

最高人民法院认为：

  湖北艳阳天旺角工贸发展有限公司（以下简称艳阳天公司）与武汉轻工大学（以下简称轻工大学）先后签订了多份房屋租赁合同，并在取得轻工大学同意的情况下对承租房屋进行了改建、扩建、新建及装饰装修。其后，艳阳天公司因承租房产被收储，合同目的无法实现，起诉要求轻工大学支付相关补偿利益。本案虽由土地收储行为引发，鉴于艳阳天公司并非土地收储行为的直接相对人，系基于与轻工大学之间的租赁合同关系而主张相应的补偿，故本案应为租赁合同纠纷。一审、二审判决将本案案由定为房屋拆迁安置补偿合同纠纷不妥，本院予以纠正。

（来源：判例研究）