实务要点三：

业主装修擅自下挖地面、拆改墙体、改动给排水管线，对楼下相邻房屋造成墙体开裂或渗水隐患，构成相邻妨害，应当停止施工、恢复房屋原始结构。

案件：张某甲、张某乙诉章某、高某相邻关系纠纷案

案号：（2023）京03民终19036号

来源：人民法院案例库

   北京市第三中级人民法院认为，双方当事人均确认302号房屋原厨房部分面积改造成了卫生间。业主虽然可根据自身需求改造房屋，但改造需符合住宅设计规范，相邻各方也应按照方便生活等原则处理相邻关系。本案302号改造变动了房屋结构，改造后卫生间部分区域位于下层住户厨房上方，该改造情形被《住宅设计规范》明确禁止，既违反强制性规范，也不符合相邻关系处理原则，违背公序良俗。下层住户张某甲、张某乙主张改造对生活造成影响，其诉求合乎法律规定。章某、高某辩称仅一平方米非核心区域重合，该意见没有法律依据，不成立。另外，章某、高某称自己不是实际改造人，但他们作为房屋所有权人，需先承担责任，再另行向实际改造人追责。最终法院依法判决章某、高某将302号房屋的卫生间、厨房恢复原状。